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  死磕 2016-12-16 16:55:31回答

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  無錫老房翻新裝修設(shè)計(jì)到房屋原裝修的拆除工程，故報(bào)價在800——1000元每平米。老房裝修注意事項(xiàng)很多，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)：重點(diǎn)1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程    老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。重點(diǎn)2.預(yù)算取決裝修程度    裝修費(fèi)用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20％來估算。重點(diǎn)3.盡可能不動到泥作工程    裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。重點(diǎn)4.解決漏水為先     無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。重點(diǎn)5.空間不要乾坤大挪移    設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝?，更會增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。重點(diǎn)6.拆除時不可拆梁柱及承重墻    梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。重點(diǎn)7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請    許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。重點(diǎn)8.總電量要配足    現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，較為安全。重點(diǎn)9.所有線路均需配管    線路最好配管（電線、電話線、電視訊號線），配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日后重新抽換或加線時，也有管路可尋.重點(diǎn)10.排水及給水另外接新管    一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴(yán)重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現(xiàn)象。而一根供整棟住戶使用的排水管，常會因?yàn)橐粦舨簧鞫氯潘?，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，并將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發(fā)生。重點(diǎn)11.木作防蟲處理     木作最好使用經(jīng)過防蟲處理的角料，一般的角料都有防腐處理，卻未必有防蟲處理，最好指定廠商使用經(jīng)過防蟲處理的角料，可以減低遭蟲蛀蝕的機(jī)率。重點(diǎn)12.浴室、陽臺、外墻防水作足    只有做足防水才不用擔(dān)心漏水滲水的問題，尤其是很多人容易忽略窗臺防水工程；在舊屋改裝時，如須換鋁窗則應(yīng)于鋁窗安裝前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。

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  極目楚天 2016-12-16 16:55:21回答

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  無錫102平米的老房子翻新裝修預(yù)算在8——10萬，20年的老房子了，是該重新裝修了，父母為我們操心了一輩子，老了使我們該孝順?biāo)麄兊臅r候了，安全保護(hù)措施一定要多做點(diǎn)，尤其是廚房和衛(wèi)生間，因?yàn)槌Ｓ盟孛嬉欢ㄒx擇防滑的，墻面也要做，祝您裝修愉快！

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