余夕陽裝修前如何量房?
步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖
根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。
大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二:測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積
使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2-3cm。
測量位置應在距地面1-1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應是360-20-2.5×2=335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準確,不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。
步驟三:住宅內(nèi)建筑面積的測算
將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開,自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。其計算方法,一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積;一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。
1,原建筑圖紙(房型圖),卷尺(5M),筆
2,從一個房間順次測量(以免遺漏房間),并在圖紙標注,以毫米為單位。
3,注意所有轉(zhuǎn)角,管道等細部尺寸都要記錄,不要遺漏墻厚(決定門套厚度),門高,窗高等,
4,衛(wèi)生間,廚房間,管道位置,上下水口位置一定要準確,一般從管道圓心開始測量。
5,室內(nèi)標高,梁高,不要遺漏
6,如果有專業(yè)人士陪同,最好判斷出承重墻,結(jié)構(gòu)柱等承重構(gòu)件位置。