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  在水一舟 2018-02-08 00:45:55回答

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  很多業(yè)主在新房裝修的時(shí)候都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)監(jiān)理。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主對(duì)裝修都不是很了解，所以希望能請(qǐng)到專業(yè)人士幫忙驗(yàn)收，但是如此一來(lái)又會(huì)花費(fèi)一大筆預(yù)算。那么到底裝修該不該請(qǐng)監(jiān)理呢？
  一、請(qǐng)監(jiān)理的優(yōu)點(diǎn)
  1、省心:業(yè)主可照常工作，不打亂業(yè)主的生活安排，不用業(yè)主每天在工地；
  2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料，而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關(guān)；施工工藝關(guān)；
  3、省時(shí):業(yè)主不怕施拖延時(shí)間，而由監(jiān)理幫您合理確定時(shí)間，并寫入合同，如對(duì)方拖延時(shí)間，是要處罰的。
  4、省錢:業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理，可省去裝修費(fèi)用的8左右，可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問(wèn)題。
  二、監(jiān)理上的亂象
  1、工程質(zhì)量沒(méi)有保障；業(yè)主請(qǐng)監(jiān)理很大的一個(gè)原因就是自己不專業(yè)，希望有個(gè)人能幫你自己把好質(zhì)量關(guān)，特別是隱蔽工程。而不稱職監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)往往形同虛設(shè)，對(duì)質(zhì)量上的問(wèn)題視而不見(jiàn)，從而引起更多的質(zhì)量問(wèn)題。
  2、裝修費(fèi)只增無(wú)減；監(jiān)理還有一個(gè)很大的作用就是幫業(yè)主看緊荷包，不該支付的裝修費(fèi)堅(jiān)決不給。而那些不稱職的監(jiān)理往往已經(jīng)拿了施工隊(duì)的回扣，比如讓你增加不必要的找平、鏟墻項(xiàng)目，虛開(kāi)工程量、價(jià)格亂開(kāi)，導(dǎo)致業(yè)主最后增加了很多不必要的支出，甚至是無(wú)中生有的項(xiàng)目。
  三、怎么正確找監(jiān)理
  1、看公司的規(guī)模；公司的規(guī)模是比較容易看出來(lái)的，另外也可以看看他們的經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有“監(jiān)理咨詢”這項(xiàng)服務(wù)。至于甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)在大型的工裝項(xiàng)目中才會(huì)涉及到，一般的家庭裝修不需要具備這些資質(zhì)。
  2、試監(jiān)理的水平；選監(jiān)理和設(shè)計(jì)9幣有點(diǎn)像，在選擇之前最好和你的監(jiān)理好好聊聊，聽(tīng)聽(tīng)他介紹以往的項(xiàng)目、他是如何為業(yè)主服務(wù)的。有條件的話，可以把圖紙、預(yù)算都帶過(guò)去，看看監(jiān)理能不能做出一些客觀的評(píng)價(jià)。
  3、聽(tīng)業(yè)主的口碑；這個(gè)是最有說(shuō)服力的，如果你身邊有人找過(guò)監(jiān)理，他們的反饋就是衡量監(jiān)理好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一。如果沒(méi)辦法遇到這樣的業(yè)主，你可以要求看看之前的項(xiàng)目檔案、照片，由監(jiān)理介紹一下當(dāng)時(shí)的監(jiān)理情況。
  4、跟監(jiān)理去現(xiàn)場(chǎng)；這個(gè)辦法也很有效，看看監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)如何和工人打交道，運(yùn)氣好還能碰到業(yè)主。工地施工質(zhì)量的好壞，多少也反映了這個(gè)監(jiān)理的水平。你也可以找一些現(xiàn)場(chǎng)中的“疑難雜癥”來(lái)考考監(jiān)理，看看他能不能給你一些有效的解決辦法。所以，綜上所述到底要不要請(qǐng)監(jiān)理主要看業(yè)主個(gè)人時(shí)間上是否充裕，對(duì)裝修知識(shí)方面了解是否充足。如果這兩樣都沒(méi)有最好請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理幫忙，當(dāng)然并不是清完監(jiān)理就萬(wàn)事大吉了，最好還是要跟隨監(jiān)理跑現(xiàn)場(chǎng)，然后聽(tīng)取一些專業(yè)建議。

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  瞎說(shuō)唄 2018-02-08 00:31:09回答

  回答數(shù)：198

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  值得推薦的兩家公司：
  1.田建筑裝潢工程監(jiān)理有限公司是一家主要從事家庭裝潢施工監(jiān)理服務(wù)的新型企業(yè)。以專業(yè)的技術(shù)水平、科學(xué)的監(jiān)測(cè)手段、誠(chéng)信的服務(wù)理念為容戶進(jìn)行交房驗(yàn)房，家庭裝潢施工監(jiān)理，建筑工程監(jiān)理服務(wù)。
  2.八旗裝飾工程監(jiān)理有限公司擁有一支高素質(zhì)的裝飾監(jiān)理管理團(tuán)隊(duì),擁有一批理論強(qiáng)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員,技術(shù)、高智能專業(yè)化的監(jiān)理及裝飾工程項(xiàng)目管理。

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  曉璦 2018-02-08 00:15:55回答

  回答數(shù)：211

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  有必要，勿要貪小便宜吃大虧！
  監(jiān)理的定義
  監(jiān)理主要作用是對(duì)家庭裝飾裝修的監(jiān)視管理，一般是家庭裝飾裝修監(jiān)理單位接受房屋所有者的托付和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)家庭裝飾裝修的文件、法律和法規(guī)，遵循家庭裝飾裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝飾裝修合同，協(xié)助房屋所有者對(duì)家庭裝飾裝修工程進(jìn)行監(jiān)視管理。
  監(jiān)理提供服務(wù)
  三控：管控投資、管控進(jìn)度、管控質(zhì)量
  兩管：合同管理，信息管理
  一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各方關(guān)系
  服務(wù)內(nèi)容主要是指技術(shù)內(nèi)容審核設(shè)計(jì)方案、審核工程預(yù)算、審核設(shè)計(jì)圖紙、查驗(yàn)裝飾裝修建材、查驗(yàn)裝飾裝修設(shè)備、隱蔽之處的工程驗(yàn)收、審核裝飾裝修合同、施工進(jìn)度監(jiān)視、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助顧客驗(yàn)收、工藝做法檢查
  ??
  監(jiān)理在裝修中的人際關(guān)系
  監(jiān)理單位與房屋所有者（裝飾裝修戶）的關(guān)系是授權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種同等的合同關(guān)系；監(jiān)理單位與裝飾裝修企業(yè)的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種同等的關(guān)系。

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  燒烤 2018-02-08 00:00:54回答

  回答數(shù)：162

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  如果題主有以下幾點(diǎn)能力，可以不請(qǐng)工程監(jiān)理。
  1、有足夠的時(shí)間去工地、去采購(gòu)輔料（瓷磚之類的主材不算在監(jiān)理范圍內(nèi)，但水泥沙、木材之類還是需要自己去購(gòu)買，工人可以開(kāi)出數(shù)量，但難免有誤差，而且在進(jìn)材料最好能當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收）
  2、有一定的管理工人能力和溝通能力（有遇到緊急情況，如工人這邊導(dǎo)致的問(wèn)題能安排馬上處理完，什么時(shí)候清理裝修垃圾等小問(wèn)題，或者如物業(yè)那邊因?yàn)槟承┰驅(qū)е碌臄嗨當(dāng)嚯娭惸苈?lián)系解決）
  3、對(duì)裝修材料和工藝有了解，懂得現(xiàn)場(chǎng)識(shí)別材料質(zhì)量和施工是否規(guī)范，不是僅僅看過(guò)一些裝修日記就可以掌握，且不會(huì)造成特別大的材料浪費(fèi)現(xiàn)象綜合以上三點(diǎn)，我更建議題主選擇一個(gè)監(jiān)理，但畢竟自己的房子，裝修知識(shí)還是要有的，監(jiān)理的作用不僅體現(xiàn)在工程把控上，還體現(xiàn)在遇到工人不聽(tīng)話、物業(yè)太蠻橫的時(shí)候讓監(jiān)理去解決、提醒你什么時(shí)候該買什么、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)推薦買什么比較好。當(dāng)然了，好一點(diǎn)的監(jiān)理還可以輔助你選購(gòu)一些主材。幾條挑選監(jiān)理的建議：
  1、絕對(duì)不是忽悠型的，要誠(chéng)懇有效率的，聊聊天就可以看得出來(lái)
  2、經(jīng)驗(yàn)必須豐富，關(guān)鍵是細(xì)節(jié)，所有的工序不管是否影響大否，都要做到位
  3、手下有自己長(zhǎng)期的工人的，裝修這段時(shí)間保證在工地出現(xiàn)次數(shù)的可以和他聊聊什么水電、木作、油漆上的一些比較專業(yè)問(wèn)題，如果他能耐心告訴你并且舉一反三的這種，就沒(méi)問(wèn)題啦。個(gè)人認(rèn)為，監(jiān)理師在裝修公司里還是非常非常重要的。拿我們公司來(lái)舉例吧。監(jiān)理工作的主要對(duì)象是客戶、項(xiàng)目主管、承攬施工隊(duì)、外加工商、材料商及材料部。工地監(jiān)理核心是負(fù)責(zé)向客戶提供一套質(zhì)量合格、客戶滿意的裝修住宅。達(dá)成這個(gè)核心目標(biāo)，就必須控制和管理好裝修過(guò)程。其中對(duì)施工形象，對(duì)施工質(zhì)量和施工安全的控制與管理，對(duì)承攬施工隊(duì)、外加工商及材料商的控制與管理尤為重要。一切控制與管理若想有效和達(dá)成目標(biāo)，必須公司有長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)累積，制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定監(jiān)督和管控，按流程操作各施工環(huán)節(jié)的糾偏和驗(yàn)收。所以公司里有專職監(jiān)理對(duì)裝修結(jié)果負(fù)責(zé)是非常有必要的，這可是公司確保質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)啊。有人說(shuō)裝修水很深，說(shuō)到底其實(shí)是中間環(huán)節(jié)有人不負(fù)責(zé)任。請(qǐng)個(gè)監(jiān)理并不一定解決所有問(wèn)題。就好像監(jiān)考不能提高考生成績(jī)，也不能杜絕作弊一樣。另外，你得明白，監(jiān)理公司的水也很深...

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