日韩成人精品在线播放,日本高清不码不卡在线观看,国产区在线观看视频,国产日韩精品一道在线观看,亚洲国产经典视频在线播放,亚洲欧美日韩精美久久亚洲区

全部回答（4）

• 

  布鞋 2018-03-16 11:30:55回答

  回答數(shù)：169

  |

  被采納：8

  新房驗(yàn)收細(xì)則：
  第1招:看“備案”留“兩書”新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書的復(fù)印件,以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收?！舻?招:衛(wèi)生間不滲不存檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時(shí)后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,也是先在衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。◆第3招:門窗靈活嚴(yán)又亮試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時(shí)也了解了它們的密封程度。不過,衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡),各個(gè)門的頂部那面都必須刷漆,衛(wèi)生間的門還要刷下邊那面?！舻?招:輕敲各面聽空裂墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象,只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好?！舻?招:頂層住戶查滲雨如果買的是頂層,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗(yàn)”,要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)?！舻?招:陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,影響美觀,但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái),萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位?！舻?招:保溫不好墻滴水冬天,房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤,在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴),這個(gè)墻面的保溫層肯定有問題?！舻?招:大開龍頭查漏堵上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知,需要注意的是,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度?！舻?招:暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的,供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端,回水支管的兩端高度正好相反,這個(gè)坡度與兩根支管的長度成正比,一般每米相差1%?！舻?0招:供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。◆第11招:拉閘斷電不可少電閘及電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的,也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否能完全控制各分支線路。◆第12招:保險(xiǎn)插座護(hù)幼童為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中,距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置?！舻?3招:衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施?熏衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?洗手盆的上方不應(yīng)有插座。◆第14招:廚衛(wèi)緊臨通風(fēng)道廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔?！舻?5招:開關(guān)接口拉一拉檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉看看。這些希望給你能有好處。

  2

  刪除
• 

  凌云露 2018-03-16 10:15:54回答

  回答數(shù)：165

  |

  被采納：9

  工程竣工驗(yàn)收單的填寫不是由業(yè)主來進(jìn)行的，這點(diǎn)各位業(yè)主不用擔(dān)心自己不知道該如何填寫?？⒐を?yàn)收單是由為你負(fù)責(zé)的裝飾公司進(jìn)行申請?zhí)峤唬缓笥蓪I(yè)的驗(yàn)收單位進(jìn)行審核驗(yàn)收并填寫結(jié)果的。當(dāng)然，這不代表業(yè)主不需要了解工程竣工驗(yàn)收單的細(xì)則，因?yàn)榭⒐を?yàn)收單上的內(nèi)容在方方面面都涉及的是業(yè)主個(gè)人的利益，必須要查看清楚是否每一項(xiàng)內(nèi)容都標(biāo)注齊全并驗(yàn)收合格，方可在上面簽字確認(rèn)。工程竣工驗(yàn)收單內(nèi)容一工程竣工驗(yàn)收單主要包括以下幾個(gè)表格：
  1、建筑裝飾工程施工現(xiàn)場質(zhì)量管理記錄；
  2、建筑裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
  3、筑裝飾分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
  4、建筑裝飾工程質(zhì)量控制資料核查記錄；
  5、建筑裝飾工程觀感質(zhì)量檢查記錄；工程竣工驗(yàn)收單內(nèi)容
  二6、設(shè)備、材料、器具進(jìn)場驗(yàn)收記錄；
  7、建筑裝飾工程材料出廠合格證及進(jìn)廠檢驗(yàn)報(bào)告匯總表；
  8、彩鋼板隔斷安裝隱蔽驗(yàn)收記錄；
  9、彩鋼板吊頂安裝驗(yàn)收記錄；
  10、彩鋼板門、窗安裝驗(yàn)收記錄；工程竣工驗(yàn)收單內(nèi)容三
  11、圓弧角安裝驗(yàn)收記錄；
  12、彩鋼板吊頂安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
  13、門、窗安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；
  14、圓弧角安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。工程竣工驗(yàn)收單填寫細(xì)則在需要業(yè)主簽字的部分，業(yè)主需要填寫驗(yàn)收意見，如圖所示，工程質(zhì)量等級評定可以參考施工單位自檢意見。仔細(xì)確認(rèn)施工單位是否遵守了國家和地方相關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)，是否履行了施工合同上的有關(guān)規(guī)定。并可以在其它一欄里提出自己的一些意見。具體的工程竣工驗(yàn)收單并不是統(tǒng)一格式和內(nèi)容的，根據(jù)不同的城市地方、施工單位、建設(shè)單位、施工項(xiàng)目而有所不同。業(yè)主如果依然不放心的話，可以請專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)填寫。

  2

  刪除
• 

  狙擊手 2018-03-16 09:30:55回答

  回答數(shù)：185

  |

  被采納：11

  一墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量
  1、驗(yàn)收內(nèi)容：
  1）、地面空鼓、裂縫、起砂；
  檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
  2）、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰；
  檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。
  3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差。
  檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點(diǎn)。全數(shù)檢查。
  2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
  1）、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理）
  2）、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。
  3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
  二門窗安裝質(zhì)量
  1、驗(yàn)收內(nèi)容：
  1)、外窗臺(tái)高度
  檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點(diǎn)（每一窗臺(tái)記錄最低點(diǎn)）。全數(shù)檢查。
  2)、外窗滲漏
  檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。
  3）推拉窗防脫落裝置
  檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。
  4）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志
  檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。
  2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
  1）外窗臺(tái)凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。
  2）外窗及周邊無滲漏。
  3）推拉窗必須有防脫落裝置。
  4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。

  2

  刪除
• 

  披著狼皮的兔子 2018-03-16 08:00:54回答

  回答數(shù)：165

  |

  被采納：3

  一.收房的一般程序
  １、發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備的資料。
  ２、買家應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間（通常是３０天左右)內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收樓通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到指定單位（樓盤現(xiàn)場)辦理收樓入住手續(xù)。如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為發(fā)展商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。
  ３、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收
  ①、發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，向住戶發(fā)放《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺(tái)地面等等）與驗(yàn)收意見表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）；
  ②、買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況；
  ③、依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓；
  ④、驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗(yàn)房交接表》中)；如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。
  ⑤、根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過３０天；
  ⑥、如對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。
  ４、辦理入住手續(xù)
  ①、換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；
  ②、填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等表格；
  ③、領(lǐng)取《住戶手冊》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈(zèng)送品。
  充分做好收房準(zhǔn)備
  接到發(fā)展商寄來的收樓通知書起，收樓準(zhǔn)備工作就應(yīng)該開始。
  收樓前的準(zhǔn)備宜細(xì)不宜漏。首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時(shí)間，確定具體收樓日期。然后是要找出購房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，交樓時(shí)你的權(quán)益有哪些。
  其次，是要準(zhǔn)備齊各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同（契約)，各期還款單據(jù)（發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù))，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員的相片，收樓通知書，等等。
  最后，當(dāng)然要找一位有經(jīng)驗(yàn)的收樓專家做伴。如果身邊有位懂房地產(chǎn)、建筑、法律或曾經(jīng)買過房、收過樓驗(yàn)過房的專家或朋友幫忙，可以大大減少收樓驗(yàn)房細(xì)節(jié)上的疏漏。找多些人一起收樓，附帶要準(zhǔn)備的還有度量用的尺子，以及礦泉水、面包等飲料與點(diǎn)心，還有面巾紙，以備收樓時(shí)東奔西走又排隊(duì)又爬窗，又要與發(fā)展商爭論，腳酸腿疼口干腸餓又沒有能量補(bǔ)充。
  二.相關(guān)證件看仔細(xì)
  1，查看“三書一證一表”
  “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
  根據(jù)國務(wù)院１９９８年７月２０日頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第２４８號(hào))第十六條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任”第十七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！?br>《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收的憑證；《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收憑證；《竣工驗(yàn)收備案

  2

  刪除