飛葉裝修監(jiān)理流程是什么?
家裝監(jiān)理工作流程
1.簽訂監(jiān)理合同書:家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
2.審核裝飾公司:審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計師資格證件。
3.審核設(shè)計方案:設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
4.審核合同:合同是否符合標(biāo)準(zhǔn),填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
5.審核施工人員資格:施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗。(管工、電工等)
6.審核檢驗(yàn)材料:監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
7.審核施工工藝:施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
8.分期驗(yàn)收:分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收,并出具相應(yīng)的驗(yàn)收報告單。
9.分期驗(yàn)收:參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并根據(jù)全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收報告單,評定工程的級別。
10.保修監(jiān)督:在工程保修期內(nèi),定期回訪客戶,并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉,以確保裝飾公司對消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)。
前期監(jiān)理準(zhǔn)備階段:1.現(xiàn)場度量尺寸2.毛坯房驗(yàn)收 3.簽訂監(jiān)理合同4.審核裝飾公司圖紙、預(yù)算5.觀看裝飾公司施工現(xiàn)場6.陪同業(yè)主簽訂裝飾合同施工階段監(jiān)理流程1.現(xiàn)場技術(shù)交底2.裝飾材料質(zhì)量驗(yàn)收3.陪同協(xié)助業(yè)主選購主材4. 每次監(jiān)理日志5.施工進(jìn)度控制6.施工工藝流程監(jiān)理7.隱蔽工程質(zhì)量監(jiān)理8. 核實(shí)隱蔽工程量9.分段工程質(zhì)量驗(yàn)收10 . 竣工質(zhì)量總驗(yàn)收11.總體核實(shí)工程量后期業(yè)務(wù)維護(hù)服務(wù)1.協(xié)助業(yè)主簽訂維修協(xié)議2.時刻關(guān)注施工單位動態(tài)3.定期客戶回訪