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  百萬雄師 2017-12-14 16:15:55回答

  回答數(shù)：173

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  你好
  1、多次修補(bǔ)都沒有解決問題應(yīng)該還是開發(fā)商的責(zé)任。根本就不存在保修期已經(jīng)過了的說法。如果維修后5年之內(nèi)沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因?yàn)橐幚硪彩且议_發(fā)商。如果你不想太麻煩就直接找個(gè)專業(yè)的防水處理公司花錢進(jìn)行維修。
  2、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。
  3、修補(bǔ)滲漏要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來定，最好找個(gè)有專業(yè)防水資質(zhì)的公司員工來看看。

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  男瓜 2017-12-14 13:45:56回答

  回答數(shù)：183

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  1、房屋合同里說明漏水問題質(zhì)保是2年是無效的，應(yīng)以國標(biāo)5年為準(zhǔn)。不過你的也過了5年了。
  2、房子漏水由誰負(fù)責(zé)。很簡(jiǎn)單，過了保修期，就只能由產(chǎn)權(quán)人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產(chǎn)證無關(guān)。

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  小甜甜 2017-12-14 13:15:56回答

  回答數(shù)：152

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  已經(jīng)過了保修期的商品房，如果房屋出現(xiàn)問題時(shí)，可以采取這樣的方式解決：
  一、已繳納大修基金的小區(qū)，可經(jīng)法定程序申請(qǐng)動(dòng)用大修基金維修。
  二、未繳納大修基金的小區(qū)，或該部分維修不能達(dá)到使用大修基金標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可向全體業(yè)主籌集維修基金。
  三、無物管、也無業(yè)委會(huì)，且未繳納大修基金的小區(qū)，可以提請(qǐng)居委會(huì)組織全體業(yè)主籌備維修基金。

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